Mietkautionsbürgschaft — einfach clever
Warum eine Mietkautionsbürgschaft beim Umzug Liquidität spart — Vorteile für Mieter und Vermieter.
Beim Umzug kann es schnell teuer werden — und die alte Mietkaution ist meist nicht rechtzeitig verfügbar. Eine Mietkautionsbürgschaft ist die clevere Alternative für beide Seiten: Mieter behalten ihre Liquidität, Vermieter erhalten sofortige Sicherheit.
Hohe Kosten bei einem Umzug
Bei einem Umzug entstehen zahlreiche Ausgaben: Umzugsunternehmen, Renovierungskosten, Handwerker und möglicherweise doppelte Mietzahlungen sowie die Mietkaution. Das Problem: Die alte Mietkaution ist oft nicht rechtzeitig verfügbar, da der bisherige Vermieter sich gemäß § 286 Abs 1 Satz 1 BGB mindestens 6 Monate Zeit zur Auszahlung lassen darf. Zusätzlich können Betriebskosten oder Nebenkostennachzahlungen einbehalten werden.
Warum eine Mietkautionsbürgschaft?
Vorteil Mieter
Die Mietkaution muss bei einem Umzug nicht bar gestellt werden — das Kapital bleibt verfügbar. Ein teurer Kredit wird vermieden.
Vorteil Vermieter
Der Vermieter erhält sofortige Sicherheit durch etablierte Unternehmen. Im Gegensatz zu normalen Kautionen, die in drei Raten zahlbar sind (§ 551 Abs 2 BGB), besteht ab Tag eins voller Schutz. Die Anforderungen zur ordnungsgemäßen Pflicht zur Kautionsanlage und der Getrennthaltung vom Vermögen (§ 551 Abs 3 BGB) entfallen ebenfalls.
So funktioniert eine Mietkautionsbürgschaft
Der Vermieter fordert typischerweise zwei Monatskaltmieten als Kaution (maximal drei sind zulässig). Der Mieter stellt diese stattdessen als günstige Bürgschaft bereit. Bei Schäden kann der Vermieter den Kautionsbürgen (z.B. R+V Versicherung) in Anspruch nehmen. Sollten die Ansprüche unbegründet sein, kann der Mieter den Betrag zurückfordern.
Das kostet eine Mietkautionsbürgschaft
Mietkautionsbürgschaften für unter 5 % Kosten jährlich sind üblicherweise deutlich günstiger als ein Ratenkredit. Rechenbeispiel:
- Mietkaution: 1.500 €
- Jahresbeitrag (4,7 %): 70,50 €
- Monatlich: 5,88 €
Im Vergleich zu einem ausgeschöpften Dispositionskredit oder Ratenkredit ist die Ersparnis erheblich — und die Bürgschaft lässt sich jederzeit kündigen (z.B. bei Auszug oder wenn die Kaution doch bar gezahlt werden soll).
Unser Tipp
Wir haben für Sie viel verglichen und unter anderem die R+V Versicherung als großen Anbieter für eine Mietkautionsbürgschaft gefunden. Im Internet ist der Abschluss einer R+V Bürgschaft unter anderem über kautionsfrei.de möglich.